Bénéficiez du meilleur taux pour un crédit immobilier
Tout emprunteur recherche le meilleur taux. Et c’est bien normal puisque les intérêts attachés à l’emprunt immobilier représente plus de 60% de son coût total!
Pour rechercher le meilleur taux, deux possibilités s’offrent à vous. Vous pouvez tenter de faire le tour de toutes les banques par vous-même pour avoir une vue d’ensemble du marché, ou bien passer par un expert du crédit immobilier qui négociera avec vous le meilleur crédit immobilier existant, et donc le meilleur taux 🙂
Cette deuxième option est la meilleure car un courtier en crédit immobilier obtiendra à coup sûr des conditions préférentielles par rapport à un particulier qui ferait le tour des banques par lui-même. La raison est simple : c’est son volume d’affaires, que n’a pas un particulier, qui lui permet de négocier les meilleures conditions !
Vous n’obtiendrez jamais un aussi bon résultat par vous-même.
Le meilleur taux garanti par votre courtier en prêt immobilier
Aujourd’hui, il faut savoir que les conditions de crédit sont négociées par le siège de chacune des banques et non plus par les agences bancaires directement. Les conseillers bancaires n’ont aucun pouvoir sur les taux de crédit immobilier et ne font pas forcément d’effort pour vous obtenir de bonnes conditions car ils ne sont plus rémunérés sur la mise en place d’un crédit immobilier !
Votre courtier en prêt immobilier est en relation étroite avec le siège de chaque banque française, qui lui accorde des conditions privilégiées au regard de son volume d’affaires. Il vous obtiendra donc à coup sûr des décotes de taux qu’aucun particulier ne pourrait obtenir par lui-même!
Il faut noter que tous les courtiers en prêt immobilier possèdent les mêmes grilles de taux. Le but est d’éviter la concurrence déloyale entre eux. Une enseigne de renom sur le plan national ne pourra donc pas vous offrir un meilleur taux qu’un courtier indépendant et local.
C’est surtout sur la façon dont ils vont utiliser ces grilles de taux qu’il faut se concentrer. Certains courtiers maîtrisent parfaitement des techniques et montages spécifiques qui vous permettront d’obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier donné… et d’autres non !
Le meilleur courtier pour obtenir le meilleur taux
Vous l’aurez compris, c’est l’homme qu’il faut choisir plutôt que l’enseigne. Mais comment reconnaître LE courtier qui va vous négocier les meilleures conditions ? Très bonne question 🙂
Il faut vous fier à votre instinct… mais pas seulement ! Voici les quelques techniques à utiliser pour trouver votre courtier :
- Contacter un ou plusieurs courtiers par téléphone pour obtenir une première estimation de la faisabilité de votre projet. Vous vous rendrez compte aisément si votre interlocuteur est professionnel ou non lorsqu’il présentera sa façon de travailler.
- Un courtier qui vous annonce directement le taux qu’il pourrait vous obtenir sans vous expliquer la méthode qu’il utilise pour le rechercher n’est pas forcément un bon courtier ! Interroger le tour des banques ne peut malheureusement pas se faire au détour d’une conversation téléphonique. Il est nécessaire d’étudier votre dossier en détails avant de savoir quelles banques seront les plus à même de se positionner sur votre dossier et de vous accorder les meilleures conditions.
- Rencontrez physiquement un courtier en prêt immobilier est quasi indispensable. Vous pourrez vous rendre compte de l’univers dans lequel il travaille. Si celui-ci est rassurant, c’est plutôt bon signe 🙂 S’il prend le temps de vous rencontrer, que sa présentation est bonne et qu’il détermine avec vous le plan de financement qui vous convient le mieux avant de vous expliquer sa méthode de fonctionnement, c’est encore mieux! La fluidité de son discours sera également un indice de son professionnalisme.
- Portez une attention particulière aux honoraires du courtier. Tous les courtiers sont rémunérés de deux façons différentes:
- Par les clients via des honoraires
- Par les banques à titre d’apporteur d’affaires.
Un dernier conseil pour trouver le meilleur taux ! Ne surtout pas mettre en concurrence plusieurs courtiers. La raison est extrêmement simple : une banque considérera que le dossier appartient au courtier qui enverra votre dossier en premier. Et si le deuxième courtier pouvait vous négocier de meilleures conditions dans cette même banque grâce à son expertise, il se verra opposer un refus de prise en charge de votre dossier.
Trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier, c’est donc choisir le bon courtier pour travailler avec lui en exclusivité!
A RETENIR !
- Concurrencer vous-même les différentes banques vous fera perdre beaucoup de temps et d’énergie
- Mettez en concurrence les banques à l’aide d’un courtier en prêt immobilier
- Choisir et ne travailler qu’avec un seul courtier est l’assurance d’obtenir le meilleur taux
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Source: Credit Advisor – Bénéficiez du meilleur taux pour un crédit immobilier