Nouveau record franchi à Paris : un prix moyen du mètre carré au-delà de 11 000 euros
Le baromètre des prix de l’immobilier de février vient d’être publié par LPI/SeLoger. 11 014 euros le mètre carré, c’est le prix moyen constaté en février 2020 pour un mètre carré à Paris. Les prix de l’immobilier reprennent de plus belle leur montée, pour la 5ème année consécutive, soit plus de 30 % depuis 5 ans (8 378 euros le mètre carré en 2015).
Le porte-parole du baromètre, Michel Mouillart, tente de rassurer les acquéreurs en précisant que la hausse des prix de l’immobilier à Paris continue de ralentir. Alors qu’elle s’élevait à 5,8 % entre décembre 2018 et décembre 2019, puis 5,7 % entre janvier 2019 et janvier 2020, elle n’est plus que de 5,4 % sur les 12 derniers mois. L’augmentation connait donc bien un ralentissement, même si les prix poursuivent leur progression.
Plus de 11 000 euros le mètre carré mais pas dans tous les arrondissements
Les prix avaient déjà grimpé au-delà des 11 000 euros depuis l’été dernier : lire “Les prix de l’immobilier à Paris : plus de 11 000 euros le mètre carré dans la moitié des arrondissements“.
Dans ces arrondissements, il dépasse largement les 11 000 euros dans plus d’une dizaine d’arrondissements :
- 11 026 € le mètre carré dans le 9ème,
- 11 109 € le mètre carré dans le 2ème,
- 11 265 € dans le 1er,
- 11 386 € dans le 17ème,
- 11 529 € dans le 3ème,
- 11 693 € dans le 5ème,
- 12 226 € dans le 4ème,
- 12 444 € dans le 16ème,
- 12 719 € dans le 8ème,
- 13 477 € dans le 6ème,
- 13 991 € dans le 7ème.
Les acquéreurs qui voudraient trouver un bien à un prix raisonnable à Paris se rabattront sur le 19ème arrondissement, où le prix moyen est sous la barre des 8 000 € le mètre carré.
Globalement, les biens immobiliers parisiens se vendent très vite malgré les prix élevés, avec une marge de négociation très limitée, en moyenne 3,3 % pour un appartement.
Bonne nouvelle pour les investisseurs locatifs, les loyers augmentent aussi
Le baromètre SeLoger des loyers fait apparaître qu’un bien immobilier à Paris se loue en vide 1 618 euros par mois en moyenne, charges comprises. Une location meublée atteint 1 838 euros par mois. On ne s’étonnera pas que le loyer moyen soit plus élevé dans le 7ème arrondissement (2 336 euros en vide).
Malgré l’encadrement des loyers imposé depuis l’été dernier, investir dans un meublé à Paris reste intéressant. Les choses sont plus compliquées pour le primo-accédant. Avec le prix du loyer d’un T2 (1 465 euros), il ne pourra s’offrir, à mensualités équivalentes, qu’un T1 bis de 28 mètres carrés.
Source : Edito.SeLoger.com
Source: actual – Nouveau record franchi à Paris : un prix moyen du mètre carré au-delà de 11 000 euros