Synthèse des mouvements des loyers dans les grandes villes françaises
D’après une récente étude de l’Observatoire Clameur, les loyers en France ont augmenté de 1,4% en moyenne en 2018, soit moins que le taux d’inflation (1,8%). Une tendance qui se reflète dans les grandes villes, puisque pour 70% d’entre elles, les loyers ont baissé ou augmenté moins vite que l’inflation.Tour d’horizon.
Accès directs :
- Les villes où les prix des loyers ont le plus augmenté
- Les villes où les prix des loyers restent stables
- Les villes où les prix des loyers ont le plus baissé
Les villes où les prix des loyers ont le plus augmenté
Parmi les villes où les prix des loyers ont augmenté plus vite que le taux d’inflation, la commune de Villeurbanne se positionne en première position avec une évolution de +6,1% sur l’année 2018, pour un loyer médian de 12,7€/m2.
Paris, quant à elle, est la ville qui affiche le loyer le plus élevé de l’Hexagone avec une moyenne de 26,2€/m2, et une évolution de +2,5%.
| Ville | Loyer 2018 | Variation 2018 |
|---|---|---|
| Villeurbane | 12,7€/m2 | 6,1% |
| Grenoble | 12,4€/m2 | 3,7% |
| Dijon | 11,7€/m2 | 3,3% |
| Marseille | 12,8€/m2 | 3,2% |
| Paris | 26,2€/m2 | 2,5% |
| Toulon | 11,5€/m2 | 2,4% |
| Bordeaux | 13,6€/m2 | 2,2% |
| Angers | 10,7€/m2 | 2,2% |
| Rennes | 12,4€/m2 | 2,1% |
Les villes où les prix des loyers restent stables
Parmi les plus grandes agglomérations qui affichent une stabilité de leur loyer, c’est à dire une augmentation moins élevée que le taux d’inflation, Lyon et Toulouse se démarquent par des prix raisonnables par rapport à leur envergure.
La Ville des Lumières, 1ère agglomération industrielle de France (source : Grand Lyon économie) affiche en effet un loyer au mètre carré de 13,3€, pour une évolution de +1,5% en 2018.
La Ville rose quant à elle, 1ère agglomération pour sa croissance démographique (source : Prix Immobilier Toulouse) a connu une évolution de +1,3% pour un loyer médian de 12,8€/m2.
| Ville | Loyer 2018 | Variation 2018 |
|---|---|---|
| Lyon | 13,3€/m2 | 1,5% |
| Le Havre | 11,5€/m2 | 1,5% |
| Toulouse | 12,8€/m2 | >1,3% |
| Nice | 16,4€/m2 | 0,3% |
| Reims | 12,1€/m2 | 0,1% |
Les villes où les prix des loyers ont le plus baissé
Pour 25 % des plus grandes villes françaises, les loyers ont baissé en 2018. La commune ayant connu la baisse la plus significative est Montpellier (-1,8%) pour un loyer médian de 14€/m2, suivi de Nantes et Strasbourg (-0,6%).
| Ville | Loyer 2018 | Variation 2018 |
|---|---|---|
| Nîmes | 10,5€/m2 | -0,1% |
| Lille | 13,7€/m2 | -0,3% |
| Nantes | 12,3€/m2 | -0,6% |
| Strasbourg | 12,5€/m2 | -0,6% |
| Montpellier | 14€/m2 | -1,8% |
Lire aussi : “Immobilier locatif : comment ont évolué les prix des loyers par ville en 2018 ?“
Source: actual – Synthèse des mouvements des loyers dans les grandes villes françaises